IKONIA
ADI                    : İKONİA
NİTELİĞİ            : KONUT + TİCARET
ARSA ALANI     : 17.300 m²
İNŞAAT ALANI   : 52.00 m²
YERİ                 : SELÇUKLU / KONYA
YILI                   : 2011
SAHİBİ              : KOMYAPI

İKONİA, Selçuklu’ da nitelikli konut yapılaşmasının son yıllarda hızla arttığı bölgede yer almaktadır. Arsa verileri analiz edildiğinde, İstanbul cad. ve otogardan gelen yolun kesişimi ve bu yolların, konut yapılaşmasının giderek yoğunlaştığı bölge ile olan bağlantısı,  projede ticari alan potansiyelin ne denli önemli olduğunu göstermiştir. Bu temel karar doğrultusunda, projede ticari alanın maksimum seviyede kullanılması hedeflenmiş, arsanın ana caddelere komşu olduğu doğu ve güney cepheleri iki katlı ticari blok ile çevrelenmiştir. Arsanın kuzey bölümünün ise,  ön ve arka cephede manzaranın açık olması(doğu cephesinde yol bulunması, batı cephesinde ise geniş bir park alanının planlanması ) nedeniyle konut yapılaşması açısından daha uygun olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca, güneydeki niteliksiz konut yapılaşmasından uzakta konumlanmak tercih edilmiştir. Konut, 15 katlı ve yaklaşık140 m uzunluğunda tek blok olarak çözülmüş, modern ve yalın çizgiler kullanılarak kendine özgü bir ifade tarzı oluşturulmuştur. Projede tünel kalıp sistemi uygulanacak olması cephe tasarımında esnekliği kısıtlasa da, paketleme yöntemi ile cephe üç ana gruba bölünerek hem hareket kazandırılmış hem de kütlesel etki daha ölçekli hale getirilmiştir. Konutun tek ve yüksek blokta çözülmesi, iç bahçede sürekliliği korunmuş nitelikli peyzaj ve rekreasyon alanının oluşmasına imkan tanımıştır. Çocuk oyun parkları ve açık spor alanları gibi gürültülü birimler, konut bloğundan uzakta, ticari blokların sırtında konumlandırılarak ses kontrolü sağlanmıştır. Projede 10 adet 3+1 ve 140 adet 4+1 olmak üzere toplam 150 daire, 46 adet ticari birim, yüzme havuzu, fitness,  spa-Türk hamamı vb sosyal alanlar mevcuttur.