Kobisan konutları ; şehir merkezinde, Selçuklu ve Meram merkez ilçelerinin kesişim noktasında yer almaktadır. Bir açıdan Konya’nın en büyük yeşil dokusunu oluşturan Meram Bölgesini seyrederken diğer açıdan kentin dinamizmini ve enerjisini temsil eden Selçuklu Bölgesini seyredebilen bir konumda yer alması arsanın konumunu daha da etkili kılmaktadır. Beyşehir çevre yolundan arsaya direkt bağlanan 22 m’lik yol yeni yapılan Meram Tıp Fakültesi hastanesi ile arsayı ayırmaktadır. Site araç ve yaya girişleri, arsanın doğusundaki bu yoldan sağlanmaktadır.


Projenin batısında ileride ağaçlandırılacak olan bir orman alanı bulunmaktadır. Güneyinde Büyükşehir Belediyesi tarafından projesi hazırlanan büyük ölçekli rekreasyon alanı yer almaktadır. Doğusunda ise Tıp Fakültesi Hastanesi bulunmaktadır.


Proje, şehirden ortalama 60m yüksekte bir arazide konumlanmaktadır. Arazinin doğal yapısı üzerinde uzun ve detaylı çalışmalar sonrasında farklı düzlemlerden geçen en kesit ve boy kesitler incelenmiştir. Bu incelemeler neticesinde blokların doğal zeminle uyum içerisinde hangi kotlara oturacağı belirlenmiştir. Tasarımı yönlendiren bu teknik veriler ışığında, prensip kesitler oluşturulmuştur. Bloklar 9-10 kat arası değişmekte olup, 4 bodrum katta kapalı otoparklar yer almaktadır. Proje, hakim konumundan dolayı şehrin birçok yerinden algılanabilmekte, kentin manzarasına hakim olduğu gibi, kendisi de şehrin manzarasını ve siluetini etkileyen önemli bir manzara unsuru olabilecek bir konumda yer almaktadır.


Toplam 444 daire bulunmaktadır. Geniş panoramaya sahip Yalı ve Konak daireler şehre hakim bir noktada konumlanmaktadır. Tasarım, Meram’ın az katlı ve yeşil siluetini bozmadan çevreye duyarlı bir anlayışla ele alınmıştır. Tabiatla uyum içerisinde olmak sokak ve yeşil ile olan görsel irtibatı artırma isteği daha yatay ve az katlı tasarımını gerekli kılmıştır. Daha çevreci, tabiatla uyum içinde, aydınlık ve nitelikli mekanlar öngörülmüştür. Kütle kurgusunda bahçe katları, onların üzerinde konumlanan cumbalar, parçalı cephe kurgusu ile yapıların ortak kitlesel dilini oluşturan unsur olmuştur. Tasarımda Anadolu’nun zengin mirasının ışıklarını üzerinde taşıyan kültürümüzün zengin bir ürünü olan eski Türk evi geleneğinden yola çıkılmıştır. Birbirine eklemlenmiş blokların duyarlı düzenlenmesinin, arazinin farklı topografyası ile büyük bir uyum içinde olması hedeflenmiştir.


Türk evine özgü modüler özellikler, çağdaş tasarım ilkeleri içinde yeniden oluşturulmuştur. Yapıların form anlayışı sürekliliğin ve birlikteliğin hakim olduğu ancak her yapının da kendisini güçlü bir şekilde ifade edebildiği bir tasarım ekseni üzerine kurgulanmıştır. Aynı zamanda geniş saçaklar projenin kimliğini oluşturarak projeyi özelleştirmiştir. Şehir manzarasıyla birlikte zengin peyzajın ışıltısı keyifli perspektifler sunmaktadır.


Araç sirkülasyonu konutların arka çeperinden geçmekte, bu sayede peyzajı ve yaya sirkülasyonunu rahatsız etmemektedir. Kapalı otopark girişleri ve servis ihtiyaçları da 10 m genişliğindeki bu yoldan sağlanmaktadır. Konutların önünde bulunan 4m yaya yolu, ambulans, itfaiye gibi acil durumlar ve diğer servis ihtiyaçları için kullanılabilmektedir. Geniş yaya yolları, peyzajdan maksimum faydalanacak şekilde düşük eğimli tasarlanmıştır. Toplam 1.5 Km uzunluğundaki yaya yolu, yeşiller içerisinde yürüyüş, koşu ve bisiklet sürmeye imkan tanımaktadır. Yayayı alan içerisine sürükleyen su ve ışık gösterileriyle desteklenmiş bir üst meydan tasarlanmıştır. Bu meydan çim amfilerle desteklenerek çeşitli etkinlik ve gösterilere de imkan tanımaktadır. Aynı zamanda şehrin geniş panoramasını da site sakinlerine sunmaktadır. Site girişten sonra kullanıcılar geniş bir alt meydanla karşılanmaktadır. Bu meydan aynı zamanda çeşitli etkinliklerin ve organizasyonların yapılabileceği çok amaçlı bir alan olarak tasarlanmıştır. Her iki tarafı da göletle çevrili bu meydandan geniş bir köprüyle site lobisine ulaşılabilmektedir. Sosyal tesis alt kot bağlantısı da bu lobiden verilmiştir.


Peyzajın merkezindeki gölet ve sosyal alanlar tüm projenin kalbi niteliğindedir. Bu amaçla projenin merkezine yerleştirilmiş, bu sayede tüm peyzajın hayat bulması sağlanmıştır. Aynı zamanda çevresinde yürüyüş yollarını tanımlayarak ana rekreasyon aksını belirleyen öğeler haline gelmiştir. Bu alanda göletle ve manzara ile iç içe olacağı yüzme havuzları, fitness, toplantı salonları, kafeterya, çocuk oyun alanları gibi birimler bulunmaktadır.


Gölet, çocuk oyun alanları, açık spor sahaları, meydanlarla birlikte nitelikli bir yaşam alanı oluşturulmuştur.


Arsanın güneydoğusundaki alan, siteye ait ve kira geliri getirmesi beklenen binalar için ayrılmıştır. Bunlar şehir manzarasına hakim ticaret yapıları, kreşler ve diğer kiralanabilir alanlardır.